佳兆業、南方報業集團35億分摘廣州黃埔、增城兩宗地

觀點地產網 ?

2019-07-29 10:36

  • 佳兆業、南方報業傳媒集團分別競得廣州黃埔、增城兩宗地,總成交價34.92億元。此外,當天下午,廣州南沙還將競價三宗商住地,總面積89926平方米,總價26.72億元。

    觀點地產網訊:7月29日,廣州成功出讓兩宗地,競得人分別為佳兆業和南方報業傳媒集團,總成交價34.92億元。

    觀點地產新媒體查詢獲悉,佳兆業競得地塊位于增城荔城街五一村黃牛冚,土地面積為22215平方米,其中可建設用地面積17745.5平方米,起價6.07億元,樓面起價13682元/平方米。

    根據要求,上述地塊容積率≤2.5,最高限制地價為70983萬元,折合樓面價約1.6萬元/平方米。

    最終,佳兆業以總價6.12億元,樓面價13795元/平方米競得,溢價率0.82%。

    南方報業集團競得地塊編號為LG-YZ-01,位于廣州黃埔黃埔大道以南魚珠地段,土地面積16373平方米,其中,城市道路用地面積5514平方米,綠地用地面積638平方米,起價14.42億元。

    根據出讓要求,上述地塊為商務兼容商業用地(B2/B1),容積率需≤12,建筑密度≤55%,綠地率≥20%,建筑限高≤240米。同時,競得人需承諾在土地交付使用后5年內投產或運營,項目投產或運營后第3年達產(規模運營),達產當年實現營業收入不低于30億元,達產(規模運營)年繳納稅收不低于2億元。

    此外,出讓文件要求該地塊用于建設全媒體產業總部項目,競得人需建設成全媒體產業運營管理、研發、投資中心。

    最終,南方報業集團以底價14.42億元競得,樓面價11759元/平方米

    當天下午3時,廣州南沙還將競拍三宗商住地,地塊編號為2019NJY-7號至9號,位于明珠灣起步區和橫瀝鎮靈山島尖,總面積89926平方米,總價26.72億元。

    審校:楊曉敏



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