中海以最高限價19億競得天津海河教育園地塊 樓面價12133元/米

觀點地產網 ?

2019-07-26 15:53

  • 據了解,本次競拍共有金融街、中糧、華潤、美的、保利、中海、仁恒7家房企參與,土拍熱度激烈,報價很快達到了最高限價,然而在觸發競自持環節后,沒有房企應價。

    觀點地產網訊:7月26日,天津出讓津海河園(掛)2019-098號地塊。最終,中海以最高限價19億拿下該地塊,成交樓面價約12133元/㎡,溢價率27%。

    該地塊位于天津海河教育園區和慧南路與同德路交口東南側,土地用途為城鎮住宅、商服,土地面積115,998.8㎡,容積率為1.0-1.35,建筑面積≤156,594㎡,其中社區商業服務建筑面積≥1050㎡,商業服務網點建筑面積≥900㎡。

    該地塊起始價為15億,起始樓面價9579元/㎡;設置最高限價為19億,樓面價上限12133元/㎡。當掛牌競買報價達到最高限價時,轉為競報自持租賃住房建筑面積階段,競報上限為140000㎡。

    據了解,本次競拍共有金融街、中糧、華潤、美的、保利、中海、仁恒7家房企參與,土拍熱度激烈,報價很快達到了最高限價,然而在觸發競自持環節后,沒有房企應價。

    另據悉,這是今年海教園出讓的第三宗宅地,與前兩宗地塊位置相鄰。于5月10號,陽光城以最高限價12億、自持27000㎡自持租賃住房競得南側的津海河園(掛)2019-047號地,成交樓面價9572元/㎡,自持比例22%;于5月29日,華宇以28.9億總價拿下北側的津海河園(掛)2019-062號、063號商住打包地塊,成交樓面價約8830元/㎡,溢價率14%。

    審校:武瑾瑩



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