前瞻布局福建,新力地產深化海西經濟區迎來政策紅利

觀點地產網 ?

2019-07-22 17:37

  • 對于布局福建,新力并不冒進,早在去年拿下泉州安溪項目到今年6月項目入市,新力在福建未有大的發聲。

    新力地產加碼福建,在海西經濟區的發展,將迎來更大的發展機遇。

    自政府提出“海西經濟區”概念以來,作為主體的福建省,先后獲批“21世紀海上絲綢之路”核心區、福建自由貿易試驗區、平潭綜合實驗區等,成為獲得中國優惠政策最多、最集中的省份之一,“多區”疊加優勢將成為福建打造新時代改革開放新高地的重要載體,同時也為房地產市場打開了新局面,吸引了諸多房地產商的目光。

    新力地產自2018年底拿下福建泉州地塊后,才半年時間,又于今年6月連續拿下福州平潭兩地塊。一時引發平潭知名房企側目,加之新力在平潭拿的兩個地塊優勢明顯,引發當地知名房企的熱議,紛紛在業內打聽新力是誰,實力如何?

    快速搶占福建,多項目共吹號角

    新力地產總部位于上海,歷經9余年,截止6月底已布局全國34城,完成江西省、長三角區域、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的城市的全國化布局。

    對于布局福建,新力并不冒進,早在去年拿下泉州安溪項目到今年6月項目入市,新力在福建未有大的發聲。在知名房企林立的福建,也深知單一項目的聲量薄弱。安溪新力·帝泊灣低調入市,其品質、服務與周邊樓盤形象鮮明對比。在安溪新力·帝泊灣項目業主購買意向調查中,我們也了解到,客戶對新力項目的滿意度,也多集中在營銷中心品質、新力物業案場服務及示范園林景觀上,這也為新力品質、服務的口碑打下第一步基礎。

    為更快在福建形成更大影響力,新力將目光聚焦于福州熱門區域——“平潭綜合實驗區”。該區域是大陸對臺政策的“新特區”、21世紀海上絲綢之路上的重要樞紐和戰略節點,定位為兩岸交流合作先行先試的示范區、海峽西岸經濟社會協調發展的先行區、海峽西岸生態宜居的新興海島城市,同時平潭也是我國第五大島,擁有“實驗區+自貿區+國際旅游島”三區疊加、多輪驅動的特殊政策洼地的天然政策優勢。福州與福州濱海新區也坐鎮后方,為其提供強有力的后盾、補給與支撐。

    △ 平潭綜合試驗區規劃圖

    新力地產6月在平潭拿下的兩地塊,一塊位于平潭老城區潭城組團板塊,土地資源稀缺,周邊配套成熟,交通便捷通達。未來隨著平潭高鐵站的開通以及離島免稅、影視產業等一系列利好政策逐步落地,該板塊將迎來房地產投資熱潮。

    另一塊位于平潭入島的第一站金井灣板塊,占地面積70余畝。該板塊屬于自貿區范圍內,是政府重點打造的新興發展城區,學區配套優勢明顯。兩塊項目未入市,就已具備一定天然優勢,預計今年10月后,兩塊地會相繼入市。

    平潭的快速搶占加之泉州安溪項目的品質體現,新力在福建品牌落地的號角即將吹響。

    “增量”與“提質”并駕齊驅

    盡管目前福建政策優勢對新力深化福建布局會有很大助力,但在“房住不炒、因城施策”的主基調下,地產“黃金時代”的舒適圈已經遠去。房地產行業整體規模增速放緩,行業發展訴求從“增量”逐步轉向“提質”。房地產既要注重規模增長,也對產品力、服務力的提升提出了更高的要求。

    新力希望給福建帶去的是自身優質DNA,新力始終以匠心致敬初心,“品質”與“服務”永遠都是新力發展的基石,“增量”與“提質”并駕齊驅。

    在品質上,新力堅決執行“強管控”,強化品質堅守的圍墻,新力在每個項目中都設置了全程質量監控,對產品、材料、工藝持續標準化;同時通過集團巡檢、第三方月檢以及移動APP質檢等評估,建立風險反饋機制,為產品品質保駕護航。例如:前期實施策劃方案、工程實施過程、竣工驗收、交付等全過程,集團全過程參與每一個重要環節,所有城市公司的策劃方案,都要經過集團的審核之后才能執行,過程中跟蹤落實情況,嚴格檢查與評估。”

    △ 新力地產項目營銷案場示范區實景圖

    在服務上,新力強調以“服務產品化戰略”,打造[360悅]客戶服務,在購房前直至售后服務的全過程提供全方位服務,即[悅購房]、[悅交房]及[悅居家]的客戶至上的體驗,讓客戶多觸點感知新力服務,同時打磨核心產品競爭力,升級服務品質。

    同時新力依賴客戶價值中心及委聘的相關物業管理公司提供售后服務。客戶價值中心負責通過客戶滿意度調查收集及分析客戶數據,以改善服務質量、確定客戶喜好及向其他部門提供此類反饋以改善我們的運營,包括產品設計和營銷策劃。此外,新力的售后服務由第三方調查機構進行評估,例如北京賽惟咨詢有限公司。根據賽惟咨詢進行的調查,2018年,新力的整體客戶滿意度在被調查的80家中國房地產開發商中名列第九位。

    除品質、服務外,新力精研園林景觀,在新力的園區,雙季草坪已成為標志性景觀,每年10月進行黑麥草交播,大面積的陽光草坪四季常青宛如高爾夫球場。同時圍繞草坪打造五重立體造景及流水景觀,營造出四季綠意盎然的園境生活。參觀過新力項目的人,都會感慨新力開發的樓盤中蘊含的日久彌新的生命力,這也是新力注重園林、社區養護的直觀體現。

    △ 新力園林養護師在進行日常園林修剪工作

    新力的全部樣子也將很快在平潭人民面前呈現,據悉此次新力在平潭開放的營銷中心,也將引入新力3.0版互動式營銷中心,給客戶一個全新的感官體驗。

    新力目前已經形成全產品線綜合型的地產開發體系。圍繞全系住宅、城市綜合體、商業創新項目的三大體系,打造悅系、園系、灣系、商業綜合體、購物中心、公寓和寫字樓等多個產品線。在福建政策利好的環境下,相信未來新力也將會給我們帶來更多的可能性,為福建提供更好的城市高品質居家生活的解決方案。為福建城市發展注入“新力”。

    審校:勞蓉蓉



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